• +31 (0) 12 345 67 89
  • info@mailadres.nl
  • Duurzaamheid
  • Renovatie
  • Gebruiksdaken
  • Mobiliteit
  • Blogs
  • Podcast
  • Contact
Menu
  • Duurzaamheid
  • Renovatie
  • Gebruiksdaken
  • Mobiliteit
  • Blogs
  • Podcast
  • Contact
Over ons
Search
Close this search box.

Total Cost of Ownership

Onlangs schreven wij al een blog over de voordelen van renovatie. Iets wat vaak samen met renovatie gaat, is de Total Cost of Ownership (TCO).

De term Total Cost of Ownership maakt onderdeel uit van het levensduur denken, wat in de huidige tijd veel beter past bij investeringen in vastgoed. In deze benadering kijkt men meer naar de kosten verspreidt over de gehele levensduur van de geplande renovatie, in plaats van alleen naar de initiële investering. Men wordt als eigenaar van een gebouw of constructie dus meer bewust van de financiële gevolgen van keuzes voorafgaand aan de renovatie.

TCO is een soort financieel geweten voor het denken in levensduur. Het maakt de eigenaar van vastgoed bewust over de hoogte van de totale kosten, gedurende een bepaalde periode (bijvoorbeeld de komende 25 jaar). Zo krijgen eigenaren de mogelijkheid om niet alleen te sturen op de renovatiekosten, maar ook op kosten die daarna komen. Naast de initiële investering van de renovatie, is het ook belangrijk om te kijken naar de kosten na de renovatie. Denk hierbij aan onder andere gebruikskosten (bijv. energie, onderhoud en schoonmaak), financieringskosten en een eventuele restwaarde.

De verwachtte levensduur

Een zeer belangrijk element in deze benadering is de verwachtte levensduur van de keuzes die gemaakt moeten worden tijdens een renovatie. Wat is de levensduur van een installatie? Wat is de restwaarde? En wat zijn de onderhoudskosten tijdens de gehele levensduur? Door dit te vergelijken kan een duurdere installatie qua aanschaf over de gehele levensduur wel eens veel goedkoper uitvallen. Hetzelfde geldt ook voor vloersystemen, galerijen, balkons en parkeervloeren. Triflex levert vloersystemen die naast afdichting, antislip en uitstraling ook nog eens een zeer lange levensduur hebben. Wanneer we de investering samenvoegen met de kosten voor onderhoud en schoonmaak en dit verdelen over een levensduur van bijvoorbeeld 25 jaar, dan komt hier een zeer interessant beeld naar voren. Daarnaast is er enkel één keer in die gehele periode een grootschalige renovatie nodig, waardoor overlast tot een minimum beperkt kan worden.

Korte of lange termijn? 

Het totale kostenplaatje voor een renovatie speelt logischerwijs een cruciale rol bij de keuzes van gebouweigenaren en vastgoedbeheerders. Echter, als de keuze wordt gemaakt voor de laagste renovatiekosten (initiële investering) dan kunnen de kosten op de langere termijn wel eens veel hoger uitpakken. Het is zeker aan te raden om eens een blik te werpen op de kosten over de gehele levensduur. De TCO-benadering kan daarin een handig instrument vormen om hier inzicht in te krijgen. Alle informatie dient verzameld te worden. Denk hierbij aan materiaalkosten, de kosten voor energie, het onderhoud, kosten voor beheer, eventuele tussentijdse vervanging van gebouwonderdelen en nog veel meer. De initiële renovatiekosten van het gebouw kunnen daarbij hoog uitvallen en daarom is de keuze voor TCO niet gemakkelijk. Toch heeft TCO nu de wind mee: duurzaamheid en levensduurkosten gaan namelijk zeer goed hand in hand.

Total Cost of Ownership in de praktijk

Een mooi voorbeeld van een project voor opdrachtgevers die bij het onderhouden van hun gebouwen nadenken over de lange termijn investeringen de TCO, is bij een flat aan de Livingstonelaan in Utrecht. Zo’n 20 jaar geleden werden daar de galerijen voorzien van een Triflex BTS-P afwerking. De opdrachtgever wilde nu graag een upgrade van het bestaande systeem op de galerijen om de levensduur te verlengen. Het resultaat is een technische en esthetische upgrade van de galerijen, zonder de gehele oude afwerking te vervangen terwijl de levensduur aanzienlijk is verlengd.

Volg ons

Meer berichten

Creatieve oplossing voor terras-, entree- en galerij vloeren

11 mei 2023

Terrassen, balkons en entreegebieden zijn een verlengstuk van de leefomgeving. Kleur en decoratie spelen er een grote rol bij de afwerking. Wilt u uw vloer nog persoonlijker maken en perfect laten aansluiten bij de uitstraling van uw bedrijf of pand? Triflex heeft daarvoor een passende oplossing.

10x de voordelen van renovatie

4 mei 2023

Het allerbelangrijkste bij renovatie is het behouden van bestaand vastgoed, de levensduur verlengen en het duurzaam maken in vele opzichten. Renoveren van woningen kent vele voordelen, we zetten er 10 voor u op een rijtje.

Uitdagingen en oplossingen bij groendaken

20 april 2023

Groendaken komen steeds meer op in Nederland, in allerlei verschillende soorten en vormen. Dat is niet gek, want groendaken bieden voordelen op het gebied van duurzaamheid, milieu en belevingswaarde. Maar bij groendaken komen ook de nodige uitdagingen kijken. Gelukkig zijn er voor alle uitdagingen ook oplossingen te vinden!
Uitstraling en comfort in parkeergarage

Uitstraling en comfort van parkeergarages

13 april 2023

Waar denkt u aan bij de term ‘parkeergarage’? Denkt u aan een donkere, sombere ruimte met steriele lampen aan een dreigend laag plafond? Onbehandeld beton aan alle kanten dat alleen functioneel is? Dit kan heel anders!

Woningen bouwen met oog op de toekomst

4 april 2023

Woningen die het mogelijk maken om er zo lang mogelijk in te kunnen blijven wonen, ook wel levensloopbestendige woningen genoemd, maken een sterke opmars in Nederland. Maar waar kunt u rekening mee houden in het ontwerpen om levensloopbestendige woningen te creëren?

Parkeergarage Treehouse gerenoveerd met bijzonder ontwerp

28 maart 2023

Onlangs werd een kantoorgebouw in Utrecht gerenoveerd. Als onderdeel van de grote renovatie van het kantoorgebouw werden ook de parkeergarage en de hellingbanen onder handen genomen. Dit was niet zomaar een renovatie; maar eentje met een bijzonder ontwerp met stamdoorsnedes, geheel in lijn met de stijl binnenin het kantoorpand ‘Treehouse’.

Inspiratie op het dak

16 maart 2023

Daken spelen door de verdichting van steden steeds een belangrijkere rol in het dagelijkse leven van stadbewoners. In onze zoektocht naar meer ruimte in de stad kunnen we nog zoveel meer met onze daken. Zo kunnen we veel dakinspiratie opdoen uit Denemarken.

Kleurrijk fietsparkeerdak Coffee and Bikes

6 maart 2023

Door de komst van een nieuw onderwijsgebouw op de campus van de TU Delft, ontstond de behoefte aan meer parkeercapaciteit voor fietsen. Uit deze behoefte is Coffee and Bikes gerealiseerd: een aantrekkelijke verblijfsplek met een koffiebar, werkplaats en een tweelaagse fietsenstalling.
La défense

Renovatie wandeldek La Défense

2 maart 2023

De oude afwerkingen en detailafdichtingen van een wandeldek boven parkeergarage La Défense in Almere waren niet meer waterdicht. Daardoor is de wapening in de vloer op meerdere plaatsen gaan corroderen. Om ervoor te zorgen dat het wandeldek veilig blijft en deze de onderliggende parkeergarage beschermt, was een renovatie nodig.
De onzichtbare kracht voor bescherming van uw gebouwen en constructies

De onzichtbare kracht voor bescherming van uw gebouw of constructie

14 februari 2023

Met Triflex worden gebouwen en constructies duurzaam beschermd en wordt de levensduur verlengt. Als de systemen van Triflex zijn aangebracht, is het niet meer zichtbaar wat de afdichting allemaal behelst. De hoogste tijd dus om eens stil te staan bij de opbouw van het systeem en alles wat erbij komt kijken.

Stuur ons een bericht

Blijf op de hoogte

Schrijf u in en ontvang elke maand de Xchange Ideas inspiratiemailing in uw mailbox! Deze zit boordevol met projecten, inspiratie, casestudy’s en toepassingen om u zo inspiratie te bieden.
  • +31 (0) 38 460 20 50
  • info@xchangeideas.nl

Over XCHANGE

XChange Ideas is een onderdeel van Triflex BV en heeft als doel architecten te informeren en inspireren. Door kennis en ideeën uit te wisselen, ontstaan de mooiste gesprekken. En door expertises te verenigen en elkaar aan te vullen op basis van een gezamenlijk doel, bereik je de beste resultaten. Benieuwd wat wij voor je kunnen betekenen?
Meer informatie
© 2023 XChange. Alle rechten voorbehouden.
Beheer cookie toestemming
Om de beste ervaringen te bieden, gebruiken wij technologieën zoals cookies om informatie over je apparaat op te slaan en/of te raadplegen. Door in te stemmen met deze technologieën kunnen wij gegevens zoals surfgedrag of unieke ID's op deze site verwerken. Als je geen toestemming geeft of jouw toestemming intrekt, kan dit een nadelige invloed hebben op bepaalde functies en mogelijkheden.
Functioneel Altijd actief
De technische opslag of toegang is strikt noodzakelijk voor het legitieme doel het gebruik mogelijk te maken van een specifieke dienst waarom de abonnee of gebruiker uitdrukkelijk heeft gevraagd, of met als enig doel de uitvoering van de transmissie van een communicatie over een elektronisch communicatienetwerk.
Voorkeuren
De technische opslag of toegang is noodzakelijk voor het legitieme doel voorkeuren op te slaan die niet door de abonnee of gebruiker zijn aangevraagd.
Statistieken
De technische opslag of toegang die uitsluitend voor statistische doeleinden wordt gebruikt. De technische opslag of toegang die uitsluitend wordt gebruikt voor anonieme statistische doeleinden. Zonder dagvaarding, vrijwillige naleving door uw Internet Service Provider, of aanvullende gegevens van een derde partij, kan informatie die alleen voor dit doel wordt opgeslagen of opgehaald gewoonlijk niet worden gebruikt om je te identificeren.
Marketing
De technische opslag of toegang is nodig om gebruikersprofielen op te stellen voor het verzenden van reclame, of om de gebruiker op een website of over verschillende websites te volgen voor soortgelijke marketingdoeleinden.
Beheer opties Beheer diensten Beheer leveranciers Lees meer over deze doeleinden
Bekijk voorkeuren
{title} {title} {title}

Ontwerpen zonder concessies. Met de oplossingen van XChange heb je als architect ongekende ontwerp-mogelijkheden. Hierin spelen de volgende vier thema’s een belangrijke rol.

Thema's

  • Duurzaamheid
  • Renovatie
  • Gebruiksdaken
  • Mobiliteit
  • Duurzaamheid
  • Renovatie
  • Gebruiksdaken
  • Mobiliteit

Nieuwsbrief

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief